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三、房屋租賃合同的違約金標準是怎么規(guī)定的

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三、房屋租賃合同的違約金標準是怎么規(guī)定的

在現(xiàn)實生活中,步入職場的我們,是需要經(jīng)歷一段租房的時間,因此會簽訂租賃合同,那么房屋租賃違約金是否可開發(fā)票?有哪些法規(guī)涉及房屋租賃的違約金問題?為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識,法律快車小編整理了相關(guān)的內(nèi)容,我們一起來了解一下吧。

一、房屋租賃違約金是否可開發(fā)票

承租人與出租人簽訂房屋租賃合同后未開始實際使用房屋就違約,按照房屋租賃合同,承租人應(yīng)當(dāng)支付違約金,根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》的規(guī)定,不需要開具發(fā)票。

承租人在使用租賃房屋過程中存在違約行為,按照合同約定應(yīng)當(dāng)支付違約金的。

根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第五條,以及《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細則》第十四條規(guī)定,上述違約金屬于價外收費。

二、有哪些法規(guī)涉及房屋租賃的違約金問題

在房屋租賃關(guān)系上,要求解除租賃合同的一方,應(yīng)該提取1個月通知對方;否則就屬于違約(合同另有約定除外)。合同中有約定違約金的按照合同的約定執(zhí)行,但約定的違約金過高或過低可以請求變更,合同中沒有就違約金進行約定,那么違約金就是違約方造成損失的數(shù)額。也就是說如果你沒有約定違約金的具體數(shù)額你就只能要求賠償損失了。民法總則第一百一十一條 【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的,另一方有權(quán)要求履行或者采取補救措施,并有權(quán)要求賠償損失。合同法第一百零七條【實際違約】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任

第一百一十三條【賠償損失】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失

第一百一十九條【防止損失擴大的義務(wù)】當(dāng)事人一方違約后,對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴大;沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴大的,不得就擴大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴大而支出的合理費用,由違約方承擔(dān)總結(jié): 你直接去法院起訴即可,需要準備的是你的租房合同,搬走需要的費用及其他損失證明即可。

三、房屋租賃合同的違約金標準是怎么規(guī)定的

《中華人民共和國民法典》

第五百八十五條 【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

以上就是法律快車小編為您詳細介紹關(guān)于房屋租賃違約金是否可開發(fā)票的相關(guān)知識,綜上所述,承租人與出租人簽訂房屋租賃合同后未開始實際使用房屋就違約,按照房屋租賃合同,承租人應(yīng)當(dāng)支付違約金,如果您還有其他的法律問題,歡迎咨詢法律快車,我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。

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