房屋租賃合同

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著誠實(shí)信用、公平合理的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。第一條甲方將位___號(hào)（或___)___號(hào)樓___室租賃給乙方使用及經(jīng)營居住。第二條乙方在此居住期間應(yīng)遵守法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。第三條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。##第四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第五條合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。##

一、租賃期限

1.租賃期限：自年月日起至年月日止。2.租賃費(fèi)用：租賃費(fèi)為元/月，月租金為元/月。3.合同生效條件：合同自簽訂之日起生效，甲乙雙方同意于約定期限內(nèi)共同向有關(guān)部門提出延期申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后可延期一個(gè)月。4.違約責(zé)任：乙方逾期不交納租金、不搬遷房屋，或不向甲方提供服務(wù)而造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。5.轉(zhuǎn)租權(quán)是指出賣人在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)改變房地產(chǎn)的土地使用權(quán)以及其他權(quán)利之前已經(jīng)取得的土地使用權(quán)之前所享有的權(quán)利和履行相應(yīng)合同的義務(wù)。6.租賃期：按年計(jì)算。

二、租賃物的維修責(zé)任

租賃物的使用、維修及其他相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。租賃期限屆滿后，若因乙方的原因造成租賃物不能正常使用或發(fā)生其他損壞，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е伦赓U物維修，甲方有權(quán)按照《合同法》第二十五條及《城市房地產(chǎn)管理法》第七十五條有關(guān)規(guī)定予以維修，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此造成的損失；如果因房屋老化或其他質(zhì)量問題致使租賃物不能正常使用或發(fā)生其他損壞的，甲方有權(quán)隨時(shí)通知乙方進(jìn)行維修，并協(xié)助乙方進(jìn)行維修。由于乙方過失造成租賃物損壞時(shí)，則由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方如因自身原因發(fā)生租賃物損壞，經(jīng)核實(shí)后由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)所造成的費(fèi)用。

三、合同違約責(zé)任

甲、乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同。如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院起訴。對(duì)于因不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行時(shí)，任何一方均可解除合同。因不可抗力致使合同不能履行的，應(yīng)自不可抗力發(fā)生之日起60日內(nèi)，按照房屋所有權(quán)證上注明的起始日之前，以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知。逾期履行違約責(zé)任的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元：該違約金和因違約而給對(duì)方造成的損失。合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；本合同未盡事宜經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。